アルファステイツ野里ホーム > 品質

耐震・耐久性能

地盤調査と支持地盤 あなぶき興産では建設予定地の地盤調査や地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出したうえで、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物としっかり支える地盤、さらにそれらを一体化させる基礎が強みを発揮します。		杭基礎構造 建物を支える要となる基礎部分。「アルファステイツ野里」では杭基礎方式を採用しています。事前の地盤調査や地質調査で探し出した地中の固い地盤まで杭を打ち込み、先端抵抗力で建物全体の荷重をしっかり受けとめます。		耐震構造玄関ドア もしも地震で建物に影響が出た場合でも、ドアとドア枠との間にクリアランスを設けることで一定レベルまでは玄関扉が開き、避難経路を確保できる耐震構造玄関ドア枠を採用しています。
水・セメント比 鉄筋コンクリートの一般的な劣化は、コンクリートの表面からの雨水、大気中の炭酸ガス等の浸入によってもたらされます。これらの劣化要因からコンクリートを守るためには、水セメント比を小さくする方法があります。しかし、あまり水の量を少なくするとコンクリートの流動性が悪くなって、コンクリート打設時に隅々まで十分に行きわたらず施工に問題が生じます。そのため建物躯体の水セメント比は55％以下を基準とし、建物の耐久性を高めています。

防音性能

戸境壁 戸境壁は、鉄筋を格子状に組み上げる工程において、さらに鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準施工とすることで強度と耐久性を高めています。厚さ最大180mmとし、住戸間のプライバシーにも配慮しています。

フローリング LL-45遮音等級仕様 リビング・ダイニングや廊下を中心に採用。メーカー表示でLL-45の製品を使用しています。

パイプスペース キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水竪管を通じて階下に伝わります。そのため、排水竪管には遮音対策をした耐火二層管を使用し、気になる排水音を抑えました。

床 床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリートで、住宅金融公庫の設計審査基準を上まわる厚さ最大200mmとしています。審査基準よりも厚くすることで、上下階の生活音にも配慮しています。		防音サッシ 静かで平穏なマンションライフの実現のために、サッシは防音サッシ（T-1等級）を採用しています。気密性の高さが外部の騒音を軽減し静かな住空間に配慮しています。
メンテナンス性		インターネット
二重天井 天井スラブと天井の仕上げ材との間に設けた空間に電気配線を納める二重天井構造は、将来的なリフォームの自由度が高く、配線の更新性にも優れています。		フレッツ光ネクスト 「フレッツ光」の一歩先を行く次世代ネットワークサービス（NGN）対応の「フレッツ光ネクスト」採用。テレビ電話やビデオオンデマンド、さらには将来の情報家電にも対応する新しいサービスプラットフォームです。

快適性能

24時間換気システム 窓を締め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を放出する24時間換気システムを採用しています。赤ちゃんのいるご家庭や、静かな環境を必要とする時期のご家庭には便利で安心なシステムです。

低ホルムアルデヒド仕様 建材はF☆☆☆☆レベルのものを、壁紙の接着剤にはノンホルムタイプ、フローリングやキャビネットの素材には低ホルムタイプの素材を採用。ホルムアルデヒドを極力抑え、“シックハウス症候群”に配慮しています。 ※F☆☆☆☆（エフ・フォースター）：シックハウス対策に関する改正建築基準法におけるホルムアルデヒド発散に関する等級。 ※μg（マイクログラム）：100万分の1グラムの重さ。放散速度μg／㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることになる。 ※建築物の部分に使用して5年以上経過したものについては、制限なし。

ワイドスイッチ 住戸内のすべてのスイッチに大型の「ワイドスイッチ」を採用。操作面が広いので子どもからお年寄りまで、楽にスイッチのオン・オフができます。

コーナーの面取り仕様 居室や廊下の壁の角は、丸く加工を施しました。ぶつかってもケガをしにくく、壁もいたみにくい安心仕様です。

オートライト 玄関には人を感知して自動点灯する「オートライト」を採用。夜間に帰宅する時や荷物のある時などに安心です。

バリアフリー

フルフラットフロア お年寄りやお子様も安心して生活していただけるよう、住戸内は段差のないフルフラット工法を採用。つまづく心配を軽減し、お掃除もしやすいのが魅力です。

ダンパー付引戸 ユニバーサルデザインを意識し、居室の出入口には引戸を採用。引戸にすることにより、デッドスペースもなくなり居室を広く使うことが可能になります。

スイッチ・コンセント位置 コンセントは、抜き差ししやすい床から約30cmの位置に、また、スイッチはお子さまでも手が届きやすい床から約125cmの位置に設置しています。

福祉対応型エレベータ 操作盤を低い位置に設定し手摺も設けることで、車椅子の方や小さなお子さまにも安心してご利用いただけるように配慮した、福祉対応型エレベータを採用しています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステムと防犯カメラ アルファシリーズは、24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。 また、各住戸の玄関や窓（面格子のある窓を除く）には防犯センサーを設置。防犯センサー設定時に窓や玄関ドアが開くと異常をキャッチして知らせます。 エントランスホール、エレベーターホール、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付きの防犯カメラを設置しています。

オートロック 不審者の侵入を未然に防ぐオートロックシステムを採用。訪問者はまずエントランスホールで訪問先の住戸を呼び出します。住人は住戸内にあるテレビモニターホンで応対。

ディンプルキー＆ダブルロック式 各戸の玄関の施錠はダブルロック式で、キーパターンが数億通りにもおよび、複製が難しい高精度のシリンダーキーを採用し、防犯面に配慮。また、挿入しやすいすり鉢状の鍵穴や表裏のないリバーシブルタイプなど操作性にも優れています。また、簡単に開閉ができるプッシュプル式のドアノブを採用しました。

サポート

アフターサービス 万が一の修理や故障が生じた場合を考え、アフターサービスを行う「アフターサービス担当」を配置しています。特に迅速さが求められることの多いメンテナンスに関しては、専任のスタッフが対応し、きめ細やかな対応で快適なマンションライフをサポートします。また、お引き渡し後3ヶ月、1年、2年の3回の定期点検を実施いたします。		お客様相談室 ご入居後、お住まいになってからお気づきの点や、さまざまなお問い合わせなど、どんなことでも気軽にご利用いただける「お客様相談室」を設けています。
		住宅瑕疵担保履行法に適用 今年10月1日に施行されるこの法律は、新築住宅を供給する業者に瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。構造耐久上主要な部分と雨水などの侵入を防止する部分について、10年間保証し、仮に当社が保証を履行できなくなっても、保険会社や供託所に請求を行うことができます。
		10年保証 一生の買い物とも言われるマンション購入。だからこそ「アルファステイツ野里」では品確法に基づき、耐震性や耐久性にとって重要な部分である基礎や柱をはじめ、屋根や外壁の部分に関して支障があった場合、10年間にわたって無償で修理する「10年保証」を採用し、安心をお届けしています。
長期修繕計画 あなぶき興産では、大切な資産価値を守るため、長期的な視点での修繕計画をご提案しています。マンションの大規模修繕工事をいつ頃、どれくらいの費用をかけて行わなければならないか、提携の管理会社が的確に把握・分析し、その工事費を調達するための資金計画をご提案します。また同時に長期修繕計画表をご提案。共用部を建築、設備、外構に分け、使用されている建築資材や設備機器の標準的な耐用年数に基づき、竣工後30年にわたって修繕時期の目安や工事費の概算をお伝えします。		管理会社 管理組合と太平ビルサービス株式会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。太平ビルサービス株式会社は、創業40年以上の歴史に裏打ちされた豊富な経験・知識と全国主要都市に123の営業拠点を持ち、時代環境・社会環境の変化を常に見据えた良質なサービスを提供。マンション管理分野においても、住まわれる方を満足させる、高品質な管理・サービスを目指しています。